İMAR TOP­LAN­TI­SI

Geç­ti­ği­miz hafta İnşaat Mü­hen­dis­le­ri Odası (İMO) El­bis­tan ilçe tem­sil­ci­li­ği­nin ev sa­hip­li­li­ğin­de, Be­le­di­ye Baş­ka­nı­mız Meh­met GÜR­BÜZ Bey’ in, be­le­di­ye­mi­zin de­ğer­li tek­nik kad­ro­su­nun ve El­bis­tan’ın bir­bi­rin­den de­ğer­li mimar ve her mes­lek da­lın­dan mü­hen­dis­le­ri­nin ka­tıl­dı­ğı bir bil­gi­len­dir­me top­lan­tı­sı­na bende ka­tıl­ma fır­sa­tı bul­dum. Top­lan­tı­yı dü­zen­le­yen ve El­bis­tan’da bu­lu­nan, El­bis­tan’ı imar eden tek­nik iş­le­ri­ne yön veren kad­ro­la­rı bu­luş­tur­du­ğu ay­rı­ca mi­sa­fir­per­ver­li­ği için İMO El­bis­tan ilçe tem­sil­ci­li­ği­ne te­şek­kür edi­yo­rum.

Sev­gi­li okur­la­rım, ka­tıl­mış ol­du­ğum bu top­lan­tı­da edin­di­ğim iz­le­nim­le­ri siz de­ğer­li in­san­la­rın gö­rüş­le­ri­ne sun­mak ve konu ile il­gi­li na­çi­za­ne bir­kaç fik­ri­mi siz­ler ile pay­laş­mak is­ti­yo­rum. Top­lan­tı­mız ya­zı­mın baş­lı­ğın­da da be­lirt­ti­ğim üzere 1/1000’ lik imar pla­nı­nın ip­ta­li ve ye­ni­den dü­zen­le­nip onay­lan­ma­sı hak­kın­da El­bis­tan’ımızı imar eden tek­nik kad­ro­lar­da far­kın­da­lık! Oluş­tur­ma amacı ile ter­tip­len­di. Top­lan­tı­ya El­bis­tan’da iş yapan en başta mimar, in­şa­at mü­hen­di­si, je­olo­ji mü­hen­di­si, je­ofi­zik mü­hen­di­si, ma­ki­na ve elekt­rik mü­hen­dis­le­ri ka­tıl­dı­lar. Top­lan­tı­da­ki tar­tı­şı­lan ko­nu­la­rı daha kolay an­la­şı­la­bil­me­si için mad­de­ler ha­lin­de an­lat­ma­ya ça­lı­şa­ca­ğım;
• Be­le­di­ye baş­ka­nı­mız imar pla­nı­nın ye­ni­den oluş­tu­rul­ma­sı sü­re­cin­de her bir tek­nik gru­bun bilgi bi­ri­ki­mi­ni pla­nın olu­şu­mun­da esir­ge­me­me­si ve azami mik­tar­da bilgi pay­la­şım­la­rı­nı talep et­ti­ği, top­lu­mun il­gi­li her ke­si­mi­ne ulaş­mak için de ya­pa­ca­ğı top­lan­tı­lar­dan ilki ol­du­ğu­nu be­lirt­ti.
• İmar pla­nı­nın da her bir par­sel sa­hi­bi­nin şahsi is­tek­le­ri­nin ön plana çık­ma­sı ve şi­ka­yet­çi ol­ma­sı­nın pla­nın dü­zen­len­me­sin­de büyük sı­kın­tı­lar mey­da­na ge­tir­di­ği, söz ko­nu­su pla­nın tüm El­bis­tan hal­kı­nın ge­le­ce­ği ile il­gi­li ol­du­ğu ve şahsi çı­ kar­la­rın bir nebze ke­nar­da bı­ra­kıl­ma­sı ge­re­kil­di­ği ko­nu­şul­du.
• Pla­nın ha­zır­la­nıp onay­la­na­ma­ma­sı ne­de­ni ile El­bis­tan’ın en önem­li ti­ca­ret sek­tö­rü olan in­şa­at sek­tö­rün­de hem maddi hem de insan gücü sa­yı­sı ola­rak kü­çül­me­ler baş­la­dı­ğı ko­nu­sun­da bil­gi­len­dir­me ya­pıl­dı.
• Ha­zır­la­na­cak imar pla­nın­da kul­la­nı­lan imar alan­la­rı­nın kı­sıt­lı ol­du­ğu, bu kı­sıt­la­ma­nın da ne­de­ni­nin dev­le­tin fark­lı ku­rum­la­rı­nın El­bis­tan’ın ge­niş­le­ye­ce­ği bazı böl­ge­le­ri ge­le­cek­te is­tim­lak alanı be­lir­le­me­si ve ya­pı­laş­ma ya­pı­la­ma­ya­ca­ğı­na dair görüş bil­dir­me­si ol­du­ğu an­la­tıl­dı.
• Ya­pı­la­cak pla­nın 250 bin ki­şi­ye hitap edecek uzun so­luk­lu bir plan ola­ca­ğı an­la­tıl­dı.
• Yine ya­pı­la­cak plan­da kul­la­nı­la­bi­lir imar alan­la­rı içe­ri­sin­de sağ­lık ve eği­tim alanı do­na­tı­sı ye­ter­li­li­ği­nin çö­zü­me ka­vuş­tu­ru­la­ca­ğı bil­di­ril­di ve yeşil alan ko­nu­sun­da ise gayet ye­ter­li dü­zey­de ol­du­ğu­muz yine ko­nu­şu­lan ko­nu­lar ara­sın­day­dı.
• İmar pla­nın­da ti­ca­ri alan­la­rın El­bis­tan’ın bir­kaç belli başlı nok­ta­sın­da sı­kı­şıp kal­ma­ma­sı, yeni yer­le­rin eko­no­mi­ye ka­zan­dı­rıl­ma­sı ko­nu­su tar­tı­şıl­dı.

Buna kar­şı­lık ola­rak, oluş­tu­ru­la­cak plan­da dik­kat edil­me­si ge­re­ken hu­sus­lar­da ko­nu­şu­lup kar­şı­lık­lı not­la­rın alın­dı­ğı­nı umu­yo­rum ki bu ko­nu­lar­dan ba­zı­la­rı;

• Araç park yeri me­se­le­si ko­nu­şul­du ve oto­park­la­rın nasıl ya­pı­la­bi­le­ce­ği bi­na­lar­da nasıl ko­num­lan­dı­rı­la­ca­ğı ko­nu­su gün­de­me ge­ti­ril­di.
• İnşaat te­mel­le­ri­nin ka­lın­lı­ğı- de­rin­li­ği, derin te­mel­ler­de asan­sör ku­yu­la­rın­dan su çıkma riski, temel ko­tu­nun yük­sek alı­na­rak hem sağ­lam te­mel­li hem de su çıkma ris­ki­nin ber­ta­ra­fı ko­nu­la­rı yine ko­nu­şu­lan tek­nik ko­nu­lar ara­sın­day­dı
• Ay­rı­ca mü­te­ah­hit­lik yapan mü­hen­dis- mimar ar­ka­daş­lar yo­ğun­luk! Ko­nu­sun­da daha yük­sek kat ta­le­bi­ni ilet­ti­ler ki, in­şa­at­la­rın ma­li­ye­ti göz önüne alın­dı­ğın­da mev­cut yo­ğun­luk du­ru­mu ile şu günkü eko­no­mik or­tam­da bina ma­li­yet­le­ri­nin daire satış fi­yat­la­rı ile başa baş gel­di­ği için kar­lı­lı­ğın or­ta­dan kalk­tı­ğı­nı be­lirt­ti­ler.
• Proje çi­zi­mi yap­ma­yan! bi­ri­si ola­rak ancak; Mes­lek­taş­la­rı­mın bu iş ile evine ekmek gö­tür­me­si ve mes­le­ğin ma­ne­vi de­ğer­le­ri­hu­su­sun­dan do­la­yı çok önem­se­di­ğim bir konu olan proje üc­ret­len­di­ril­me­si ko­nu­su gün­de­me ge­ti­ril­di. Pro­je­ci­lik­te fi­nans kay­na­ğı mü­te­ah­hit­tin işi ko­nu­sun­da en güzel proje ye­ri­ne en ucuz pro­je­yi ter­cih et­me­si mi­mar­lık ve mü­hen­dis­lik mes­le­ği­ni yapan ar­ka­daş­la­rı mali ba­kım­dan zor du­ru­ma sok­tu­ğu ve bu hu­su­sun­da tüm mes­lek­taş­la­rı­mız ta­ra­fın­dan dik­ka­te alın­ma­sı ge­rek­ti­ği orada bu­lu­nan önem­li pro­je­ci mü­hen­dis ve mimar ar­ka­daş­la­rı­mız ta­ra­fın­dan dile ge­ti­ril­di.

Sonuç ola­rak sev­gi­li okur­la­rım her gö­rüş­ten in­sa­nın bu­luş­tu­ğu ve geniş kap­sam­lı so­run­la­rı­mı­zın en azın­dan dil­len­di­ril­di­ği için ve­rim­li bul­du­ğum bu top­lan­tı sa­mi­mi bir or­tam­da ya­pıl­dı. 1986 yı­lın­da Rah­met­li Hamza AKBAŞ Baş­ka­nı­mız dö­ne­min­de ya­pıl­mış bir imar pla­nı­nı kul­la­nı­yo­ruz ve 2022 Tür­ki­ye’sinde artık ge­lecek 50 yıla hitap edecek bir plan oluş­tur­ma zo­run­lu­lu­ğu­muz var! Bunu mem­le­ket ola­rak kendi el­le­ri­miz ile ya­pa­bi­li­riz ve yeni imar pla­nı­nı hem El­bis­tan hem de ge­lecek ne­sil­ler hak edi­yor. Sa­de­ce kısır çe­kiş­me­le­ri artık bı­rak­ma­lı­yız. Gö­rü­yor­su­nuz ki aynı inadı devam et­tir­mek uzun­ca bir za­man­dır ya­pı­lan ve belli bir nok­ta­ya ge­ti­ri­len imar fa­ali­yet­le­ri­ni sa­de­ce dur­du­ru­yor, başa dö­nü­yo­ruz. Bakış açısı de­ği­şik­li­ği ve em­pa­ti ile her sı­kın­tı hal olur… İşin tek­nik kıs­mı­nı El­bis­tan’ımı­zın tek­nik be­yin­le­ri il­la­ki çö­zer­ler.Ala­nın­da çok ye­te­nek­li tak­ti­re şayan mi­mar- mü­hen­dis ağa­bey­le­rim, ar­ka­daş­la­rım var bu kı­sım­da her­ke­sin içi rahat olsun. İşin içine hiç gir­me­di­ğim ve bilgi sa­hi­bi ol­ma­dı­ğım için yorum yap­ma­ya­ca­ğım si­ya­si kı­sım­da ise El­bis­tan’ın tüm grup­lar­dan Si­ya­si bü­yük­le­ri­nin ayrı gayrı gö­zet­me­den, ih­ti­la­fa düş­me­den sa­de­ce El­bis­tan’ın ge­le­ce­ği için bu imar planı me­se­le­si­ni çö­züm­le­me­le­ri ge­rek­mek­te­dir. İyi oku­ma­lar di­li­yo­rum.