T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ 2016/665 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ2016/665 TLMT.TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. ELBİSTAN İCRA DAİRESİ

2016/665 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu Kaydına göre: Kahramanmaraş ili, Elbistan İlçesi, Güneşli Mahallesi, 867 ada, 5 nolu parselde, C2-3 blokta, binanın 3. Katında, 16 numaralı Bağımsız Bölümde, 10471/2236754 arsa payına sahip taşınmazın tamamı satışa konudur. Bilirkişilerce yapılan tespitlere göre; Konu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Elbistan ilçesi Yeşilyurt Mahallesi Fatin Rüştü Zorlu Caddesi TOKİ Sitesi C2-3 Apt. No:38/R daire 13 adresindedir. Taşınmaz, TOKİ İ.Ö.O'na 120 m, Güneş Kolejine 375 m, Özel Final okullarına 560 m ve Şehit Harun Kılıç İ.Ö.O'na 315 metre mesafededir. Manzaralı bir konuma sahip olan taşınmazın çevresinde, son 2-3 yıl içerisinde yapılan lüks apartman tipi konut sayısında artış gözlenmiştir. Bölge gelişim göstermektedir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım 20 dk. ara ile geçen belediye ve özel halk otobüsleri ile sağlanabilmektedir. 867 ada 5 parsel üzerinde C2-1, C2-2, C2-3, C2-4, C2-5, Y1, Y2, Y3 ve Y4 blok isimlerinde 9 bina bulunmaktadır. Değerleme konu taşınmazın bulunduğu C2-3 Bloğun konum tespiti, Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan tarihsiz mimari projesindeki vaziyet planından sağlanmıştır. C2-3 blok parselin ortasında konumludur. B+Z+8 normal kat olarak yapılan binada 36 B.B. bulunmaktadır. Bodrum katta sığınak, kapıcı dairesi ve kalorifer dairesi mevcuttur. Zemin katta 1-2-3-4, 1. Katta 5-6-7-8, 2.Katta 9-10-11-12, 3.Katta 13-14-15-16, 4.Katta 17-18-19-20, 5. Katta 21-22-23-24, 6.Katta 25-26-27-28, 7. Katta 29-30-31-32 ve 8. Katta 33-34-35-36 B.B. numaralı meskenler mevcuttur. Bina merkezi kalorifer ile ısıtılmaktadır. Binada çift asansör mevcuttur. Binanın dışı, dış cephe sıvası ile kaplıdır. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları metal aksamlıdır. Bina girişi, binanın güney doğusundan zemin kat seviyesinden sağlanmıştır. Konu taşınmaz binanın 3. Normal katında, bina girişi yönünde binaya doğru bakıldığında önde-sağdadır. Taşınmaz 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo, wc-lb., antre, hol ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmazın odaların zemini laminant parke, ıslak mekan döşemeleri seramiktir. Islak mekanların duvarları tavana kadar fayans ile kaplıdır. Oda kapıları ahşap, pencereler PVC, duvarlar saten boyalıdır. Taşınmazın net alanı 106 m2, mevcut bürüt alanı 120 m2 dir. Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan bila tarihli mimari projesi incelenmiş olup, konu taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı projesi ile uyumludur. Belediyede bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 05.10.2007 tarih ve 1-221 numaralı yeni yapı ruhsatı mevcuttur. Ruhsat belgesi üzerinde 867 ada 2 numaralı parsel yazılıdır. 867 ada 2 numaralı parselin ifrazı sonrasında 5 numaralı parsel haline geldiği, Kadastro Müdürlüğünde bulunan fen kayıt defterinden doğrulanmıştır. " şeklinde beyanda bulunulmuştur.

İmar Durumu : Elbistan Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre, konu taşınmazın bulunduğu parsel; Konut alanında, ayrık nizam, E:1.20, Hmax: 27.50, yoldan 5 ve komşu parsellerden 3 metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.

Kıymeti : 105.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 16/05/2017 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 16/06/2017 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Elbistan Belediye Başkanlığı Düğün ve Toplantı Salonu - Elbistan Kahramanmaraş (Köprübaşı Mah - Cumhuriyet Meydanı)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/665 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları gerekmektedir.

7 - İİK 127 maddesi gereğince; iş bu satış ilanı tapuda ve adres kayıt sisteminde adresi bulunamayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da elektronik ortamda yapılan ilanın ve gazetede yapılan ilanın tebliğ yerine sayılması ilan olunur.08/03/2017

Basın: 563402

09 Mart 2017 - İhale İlanlari


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Elbistan Kaynarca Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Elbistan Kaynarca hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.